Apartment 2 rooms of 48 m² in Nice (06100)
Features
About this apartment of 2 rooms at Nice (06100)
iad France - Géraldine Lachize vous propose: EN ETAGE élevé 2 pièces lumineux aux beaux volumes traversant SUD ET NORD situé dans une petit copropriété avec ascenseur située Bd AUGUSTE RAYNAUD dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024 (A 7mn à pied de la gare du sud et du marché de la libération, à 2mn du tram, et environ 5mn en voiture des accès autoroutiers).
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une chambre de 11 m2 avec placard et parquet au sol, 1 cuisine, 1 séjour bénéficiant d'un accès aux 2 balcons SUD et NORD.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, salle de bains, cuisine et remise au gout du jour, double vitrage à prévoir coté sud).
A noter toutes les pièces qui donnent sur La Rue disposent de DOUBLE VITRAGE. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU PIED A TERRE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lachize Géraldine - EI(ID 14446) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Other
Energy efficiency
Minimum : 1180.00 €/year
Maximum : 1660.00 €/year