Apartment 2 rooms of 47 m² in Nantes (44000)

iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITE / NANTES – MADELEINE : Appartement 2 pièces de 47m² situé dans un bâtiment en second rideau au sein du quartier Madeleine - Champ De Mars à Nantes.

On accède au bâtiment par une agréable cour avec verdure, abri vélos et extérieurs partagés. Ce lieu est plein de charme et constitue un cocon de verdure au coeur de la ville.

L'appartement s'ouvre sur une entrée de 5m² qui dessert la pièce de vie. La pièce de vie de 28m² offre une cuisine ouverte et un agréable séjour. Elle bénéficie de deux ouvertures qui donnent sur une cour calme et d'une belle hauteur sous plafond. Attenantes à cet espace, une petite salle d'eau et une chambre de 12m² avec vue sur de la verdure constituent un agréable espace nuit. Une cave et un grenier complètent l’ensemble. Vous serez séduits par les atouts de ce bien: son emplacement à proximité de nombreuses commodités, sa situation au calme en second rideau, son cachet, sa pièce de vie agréable et sa chambre spacieuse.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.