Apartment 2 rooms of 47 m² in Nantes (44300)
Features
About this apartment of 2 rooms at Nantes (44300)
iad France - Marine Joannis vous propose : Idéal pour un premier achat : T2 avec balcon et parking dans un immeuble rénové en 2024 aux normes BBC.
Idéalement placé sur le boulevard Jules Verne (côté jardin), cet appartement vous offre le calme et la verdure tout en restant proche des commodités urbaines (Chronobus, supermarché, commerces de proximité…)
Le bien se situe au premier étage, accessible par ascenseur, d’un immeuble récemment rénové selon les normes BBC, garantissant une excellente isolation thermique et une réduction significative de vos dépenses énergétiques (DPE classé C).
Les travaux de rénovation sont terminés.
À l’intérieur, l’appartement se compose d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon orienté Sud/Est, offrant une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété sans vis-à-vis, et loin des nuisances du boulevard.
La cuisine est séparée. Une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et de nombreux placards complètent cet espace de vie.
Bien que quelques rafraîchissements soient nécessaires, ces travaux représentent une opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de valoriser votre investissement.
L'appartement bénéficie également d’une cave et d’une place de parking aérienne, des plus non négligeables en ville. L’immeuble est évidemment doté d’un local à vélo.
Chauffage : collectif au gaz. Les charges vont baisser significativement au prochain trimestre grâce à la rénovation énergétique.
Contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.33 € par mois (soit 1384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 610.00 €/year
Maximum : 850.00 €/year
This apartment is located at Nantes (44300).
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