Apartment 2 rooms of 42 m² in Nanterre (92000)

iad France - Matthieu Durassier vous propose: Ce petit cocon de 42,37 m², situé au 8ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence à Nanterre, vous offre une vue imprenable sur la ville.
Avec son ambiance chaleureuse et intime, cet appartement a été pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et apaisant. Bien que l’immeuble date de 1960, une isolation par l'extérieur réalisée en 2022 a apporté une véritable amélioration du confort thermique.

L'espace de vie et la cuisine forment un ensemble de 23 m², lumineux et agréable, donnant sur un balcon de 2,5 m² où vous pourrez profiter de moments de détente ou savourer un café tout en profitant de la vue panoramique.
La cuisine aménagée et équipée offre tout le nécessaire pour préparer vos repas avec praticité et simplicité.
Séparé de l'espace de vie, une chambre (≈13 m²) propice à la détente et aux nuits paisibles, une salle d'eau et des WC séparés, parfaits pour votre confort au quotidien.
En complément de l'appartement, vous disposerez également d'une cave, pratique pour le stockage supplémentaire de vos effets personnels.

STATIONNEMENT : La résidence dispose de nombreuses places de parking libres, permettant à la fois aux résidents et à leurs familles et amis de se stationner sans difficulté, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.

ENVIRONNEMENT : Un emplacement privilégié, à quelques minutes de La Défense, quartier d’affaires emblématique de Paris, et très bien desservi par le RER A, le tramway et les bus, facilitant votre accès à la capitale et ses alentours.
Les commerces, écoles et espaces verts se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien.
Pour finir, le quartier regorge aussi de nombreux restaurants, cafés et points d'intérêt pour vos moments de détente.

Les (+++) : Localisation idéale, isolation par l'extérieur réalisée en 2022 (confort thermique), résidence sécurisée, chauffage au sol, cave, vue panoramique imprenable sur Paris/Nanterre, dernier étage avec ascenseur.

Copropriété 144 lot, dont 72 lots d'habitation (pas de procédure en cours).

Charges appelées : 1 764 €/an (eau froide, chauffage, électricité des parties communes, entretien des parties communes, assurance, syndic, poubelles, gardien).

Une opportunité à ne pas manquer dans une ville incontournable à quelques pas de Paris.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.