EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES AVEC SUPERBE EXTÉRIEUR À MOUGINS LE HAUT Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans le cadre privilégié de Mougins le Haut, ce bel appartement 2 pièces de 45 m² en rez-de-jardin est en bon état et habitable immédiatement. Son grand extérieur de 58 m², composé d’une terrasse et d’un jardin, vous permettra de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Description du bien : - Appartement traversant avec une excellente distribution des espaces - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé Est (idéal pour éviter les fortes chaleurs estivales) - Chambre exposée Ouest - Climatisation dans le séjour - En bon état, habitable sans travaux ! Atouts supplémentaires : - Parking privatif situé en extérieur, fermé et avec mezzanine pour plus de rangement - Stationnement facile pour vos invités - Tout à pied : crèche, écoles, commerces, administration, piscine, tennis, VTT, balade en fôret, .... Un cadre de vie idéal ! Mougins le Haut offre un véritable esprit village avec ses placettes, ruelles et nombreux équipements : piscine, courts de tennis, espaces verts et commerces à deux pas. Niché aux portes du Parc de la Valmasque, vous profiterez d’un cadre verdoyant et apaisant, tout en étant à quelques minutes de Sophia Antipolis, Cannes et de l'A8. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.