Charmant T2 avec jardin dans un environnement verdoyant Actuellement loué en bail meublé d’1 an, il séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants Il se compose d’une entrée, un beau séjour de 24 m² environ donnant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés Ouest, une chambre avec placard, cuisine équipée et salle d’eau avec WC. Un emplacement de parking privatif complète le bien. Le loyer actuel est de 780€ charges comprises (dont 110€ de charges) Ses atouts : * Belle superficie * Quartier verdoyant * 10 minutes en bus de la Gare RER C Epinay sur Orge ou du T12 * Parc du Château de Morsang à proximité Contactez-moi vite pour la visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.