Apartment 2 rooms of 35 m² in Morillon (74440)

iad France - Sylvie Dieu vous propose : Duplex Authentique au COEur de Morillon Village

Au centre du charmant village de Morillon, cet appartement en duplex de 34,46 m² environ loi Carrez (surface utile de 54,65 m² environ) vous invite à découvrir le véritable esprit de la montagne tout en étant à proximité immédiate des commerces et des pistes de ski.

L'appartement se compose de :

Une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur un balcon orienté plein sud, offrant ainsi un espace extérieur ensoleillé pour profiter des beaux jours

Une mezzanine spacieuse, créant un coin détente supplémentaire, idéal pour un bureau ou un espace de lecture

Une salle d'eau moderne pour plus de confort

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, assurant lumière naturelle toute la journée, et sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez également le confort de disposer d’une place de parking privative, d’une cave pour vos affaires et d’un casier à skis, parfait pour stocker votre matériel après vos journées sur les pistes.

Bonus : Un conduit est déjà installé pour l’ajout d’un poêle à bois ou à granulés, pour une ambiance encore plus chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver.

Une occasion rare de vivre dans un cadre authentique, au cOEur de Morillon, tout en étant à quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée et de la base de loisirs du Lac Bleu.

Venez découvrir cette belle opportunité, idéale pour les amoureux de la montagne à la recherche d’un pied-à-terre chaleureux et fonctionnel !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.5 € par mois (soit 1386 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr