Apartment 2 rooms of 26 m² in Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose : COUP DE CŒUR pour cet appartement lumineux de 26 m² Carrez (33 m3 au sol) à Montfermeil - Quartier Franceville-les-Fleurs

Découvrez ce superbe appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d’une charmante copropriété de 7 logements datant de 1900, au cOEur du quartier Franceville-les Fleurs à Montfermeil. Avec une surface Carrez de 27 m² (33 m² au sol), ce bien combine charme de l’ancien et confort moderne.

Description du bien :

• Pièce de vie spacieuse : Salon-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée.
• Chambre cosy : Parfaite pour un espace nuit confortable.
• Salle d’eau fonctionnelle et optimisée : Équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC.
• Une cave privative complète ce bien pratique et fonctionnel.

Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses fenêtres en double vitrage PVC, il offre confort et isolation optimale. Posez vos valises sans aucun travaux à prévoir !

Un emplacement stratégique :

Situé dans le quartier prisé Franceville-les-Fleurs, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un accès facilité à tous les services :
• Commerces et commodités :
À 5 minutes à pied du centre commercial Auchan et des commerces de proximité.
• Transports en commun à proximité :
• Tramway T4 : Station Notre-Dame des Anges à 10 minutes à pied.
• Grand Paris Express - Ligne 16 : À 15 minutes à pied de la future station Clichy-Montfermeil.
• Lignes de bus : 642, 604, 623 accessibles en quelques minutes.
• Éducation et services :
À proximité immédiate des écoles et services publics.

Informations pratiques :

• Charges de copropriété : 84 €/mois (incluant eau froide, entretien et électricité des parties communes).
• Taxe foncière : 700 €/an.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Avec ses prestations de qualité et son emplacement au cOEur d’un secteur en plein développement, il offre une opportunité rare sur le marché.

N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement lumineux et clé en main.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.7 € par mois (soit 1004.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr