Apartment 2 rooms of 47 m² in Melun (77000)

iad France - Juliette Dauchy vous propose: Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein coeur du centre de Melun !

A seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de 47m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, qui s'ouvre sur un espace salle à manger convivial. Ce dernier mène à un séjour lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos moments de détente.

La partie nuit comprend une chambre confortable, conçue pour optimiser le calme et l'intimité, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, de rangements pratiques et d'un emplacement dédié à la machine à laver. Un WC séparé complète cet espace fonctionnel.

Pour les étudiants ou locataires, l'appartement est proposé avec ses meubles sur place, vous permettant une installation immédiate et sans contrainte.

Les PLUS :
-exposé pleins SUD
- A quelques pas des commerces, avec une supérette attenante à l'immeuble facilitant votre quotidien
-Desservi par le bus avec accès direct
-A seulement 5 minutes de la gare reliant Paris rapidement

Une place de PARKING PRIVEE sécurisée et une CAVE complètent ce bien.


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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984442244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.