En exclusivité IDÉALEMENT SITUÉ ! À 5 minutes à pied de la Gare de Melun, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 43m2 situé en Rez-de-Jardin. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon séjour lumineux de 17m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 17m2 exposée Sud/Ouest, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les +++ : Aucun travaux à prévoir, une place de stationnement et une cave. À venir visiter sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.