Apartment 2 rooms of 46 m² in Marseille (13005)

iad France - Marjorie Ynesta vous propose : *** OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR *** PATIO SERENA *** À VENDRE T2 *** LA TIMONE à MARSEILLE (13005)
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS

À proximité immédiate des FACULTÉS DE MEDECINE et de pharmacie, à 10 minutes à pied du métro LA TIMONE, et proche de toutes les commodités, dans une résidence en cours de construction (livraison 2ème semestre 2026), à vendre un APPARTEMENT T2, bien agencé avec BALCON.

Appartements T2 composé d'une pièce à vivre, d'un couloir, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon.

Avantages du NEUF :
Prestations : Carrelage 45x45, volets roulants électriques, résidence sécurisée
Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Ascenseur
PMR

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr