Apartment 2 rooms of 44 m² in Marseille (13008)

iad France - Matthieu Salducci vous propose: En exclusivité – Appartement T2 de 44 m² au croisement des secteurs Bonneveine, Borely, Sainte-Anne, très appréciés dans le 8ème arrondissement.



Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de 44 m² situé à quelques minutes à pied des plages !!!
Venez profiter du littoral méditerranéen tout en gardant une proximité immédiate avec la ville !

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse de 10m². La chambre, spacieuse, dispose de rangements intégrés. Une salle d’eau moderne avec toilettes complète ce bien.

Important : L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché.

A quelques minutes à pied :
- LA MER !!! Les plages du Prado et activités balnéaires
- Parc Borely : Un lieu emblématique idéal pour les promenades et activités en plein air
- Espaces culturels : Cinéma, Musée d’art contemporain, Bibliothèque
- Commerces, services, infrastructures sportives,…

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien situé à proximité immédiate des commerces et transports en commun, assure un mode de vie pratique et agréable.

Equipement :
- Chauffe eau neuf
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
Il ne reste qu'à poser vos valises et emménager.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Salducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.