Apartment 2 rooms of 43 m² in Marseille (13002)

iad France - Matthieu Salducci vous propose : Proche de la rue de la république sans nuisance sonore ni vis-à-vis. Je vous propose de découvrir au 2ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble bien entretenu, cet appartement T2 d'une superficie de 43m.2, excellent état et très lumineux !

=== VISITE VIDEO SUR DEMANDE ===

Dans le séjour la belle hauteur sous plafond (3 mètres) et les immenses fenêtres confèrent un charme certain.
Equipé d'une climatisation réversible gainable, vous gérez la température en instantané.

Le bien se compose d'un couloir d'accès distribuant une grande pièce de vie pièce avec cuisine équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L’appartement se trouve en bout de palier, garantissant une certaine tranquillité et un cadre agréable.

Caractéristiques :
Entrée : 7m.2
Séjour : 20m.2
Chambre : 12m.2
Salle d'eau avec WC : 4m.2
Climatisation gainable
Hauteur sous plafond de 3m
2ème étage avec ascenseur

Pas de vis-à-vis !

Libre d'occupation !

Charges mensuelles : Environ 125€
Taxe foncière 2024 : 1098€

Proximité des transports, commerces et services dans le quartier dynamique du 2e arrondissement de Marseille.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr