Apartment 2 rooms of 43 m² in Marseille (13012)

iad France - Franck Mathieu vous propose: CHARMANT T2 À MONTOLIVET (13012)
41 m² - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
EMPLACEMENT IDÉAL :
Situé à Montolivet, dans un petit immeuble ancien d’un étage seulement, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (transports, commerces, écoles).
Vous recherchez un bien alliant charme, fonctionnalité et tranquillité ?
Ce magnifique T2, rénové avec goût est fait pour vous !
POINTS FORTS DU BIEN :
- Grande pièce de vie lumineuse de 25 m² exposée plein sud : un espace baigné de lumière où il fait bon vivre.
- Cuisine aménagée et équipée : pratique et moderne.
- Une chambre au calme absolu pour se ressourcer.
- Une spacieuse salle d'eau avec un grand placard de rangement, idéal pour l'organisation.
- WC séparé pour plus de confort.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Faibles charges de copropriété.
Taxe foncière avantageuse : seulement 1000 €/an !
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Secteur calme et recherché, IDEAL pour un premier achat ou un investissement locatif.
INVESTISSEURS, À VOS CALCULS :
Un rendement NET de 5 %, une opportunité rare dans le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.