Apartment 2 rooms of 40 m² in Marseille (13014)

iad France - Ronald Raspus vous propose: Dans le quartier recherché de Saint-Barthélemy, au cOEur du 14e arrondissement de Marseille, ce T2 de 40 m², jamais habité, est situé au 1e étage d'une résidence moderne, Florida Park, édifiée en 2025.
Vous y découvrirez un séjour lumineux avec un espace cuisine à aménager, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Profitez également d’une agréable terrasse de 7 m² exposée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil couchant.
Le bien dispose d’un stationnement privatif en sous-sol et d’un parc verdoyant de 4000 m², parfait pour vos loisirs en plein air.
À quelques pas des commerces et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.