Apartment 2 rooms of 57 m² in Lyon (69007)

iad France - Alexandre Cozon vous propose: À VENDRE - BEL APPARTEMENT T2 ADAPTÉ PMR À JEAN JAURES (LYON 7ÈME)

Au cOEur du quartier prisé de Jean Jaurès, découvrez ce charmant T2 de 57 m², idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente et sécurisée, avec un balcon et un garage en sous-sol (disponible en supplément).

Des espaces bien conçus :
Un hall d’entrée accueillant, offrant un accès fluide à toutes les pièces.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter d’un moment de détente ensoleillé.
Une jolie chambre au calme.
Une salle de bain et des toilettes séparées, pensées pour répondre aux besoins de tous.

Une localisation idéale :
À proximité des transports en commun : métro (ligne B - arrêts Jean Jaurès et Jean Macé), tramway (T2) et plusieurs lignes de bus.
Accès rapide à l’autoroute A7 pour vos déplacements.
Proche des commodités : écoles, commerces, restaurants, supermarchés.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une personne seule, ou toute personne recherchant un cadre de vie urbain et pratique, dans un quartier en plein essor.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.