Apartment 2 rooms of 45 m² in Lyon (69004)

iad France - Sylvie Nachon vous propose : Très charmant T2 entièrement rénové (peinture, électricité, compteur, leds ).
Cet appartement de 45 m2 environ au rez-de-chaussée comprend une chambre séparée, une salle d’eau avec deux vasques, une cuisine équipée, 1 w.c séparé et une cave. Une parking en sus dans la résidence.
Situé dans une résidence très tranquille rue Henri Gorjus ,sécurisée avec gardien, aire de jeu pour enfants et terrain de tennis. Raccordé récemment au chauffage urbain, ce qui permet de bénéficier de faibles charges de chauffage.

« Les plus « :
- Idéal jeune couple primo-accédants ou personne seule.
- Cloison entre la chambre et le salon facilement abattable.
- Emplacement idéal : marché de La Croix-Rousse à pied (environ 1 km), métro Hénon et bus C18, 2, et S4 à proximité immédiate
- Faibles charges
- On peut tout faire à pied
- ON POSE SES VALISES!

Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour!!!
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon EI (ID 18888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr