Apartment 2 rooms of 41 m² in Lyon (69007)

iad France - Marine Longo vous propose : Chaleureux appartement T2 de 41m² avec vue dégagée niché dans le quartier très dynamique de Gerland. Découvrez ce charmant appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2013. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec wc. Deux balcons viennent parfaire les prestations de ce bien (un rectangle et un filant). Construction de qualité incluant un ascenseur, un interphone et ainsi que fibre optique. Le système de chauffage est collectif au gaz. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et également des grandes écoles ( emlyon, ens...). Ce bien constitue un véritable cocon au cOEur de la métropole. Ne manquez pas cette opportunité & contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !

L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol.

Informations diverses :

- Taxe foncière : 772€
- Commerces, écoles, métro, bus, restaurant, bibliothèque, Parc de Gerland
- Transports : Jean Jaurès à 3 minutes à pied du métro B, Debourg, Jean Vallier, Jean Macé

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.67 € par mois (soit 2024.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 73 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo EI (ID 79373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr