Apartment 2 rooms of 49 m² in Lélex (01410)

iad France - Claire Delerue vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces - Emplacement Idéal à Lélex

Situé dans la charmante commune de Lélex, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Idéalement placé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 niveaux datant de 1985, cet appartement allie charme et confort pour un parfait équilibre de vie.

D'une surface de 48,66m², cet appartement comprend :
- une cuisine bien agencée,
- un salon spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 5m² exposée Sud,
- une chambre lumineuse, donnant un accès direct à la salle de bain,
- une salle de bain,
- et un WC séparé.

Pour votre confort, la copropriété est équipée d'un digicode pour assurer votre sécurité.
Il y a également à disposition un local à ski, un local à vélo, ainsi qu'une buanderie .

Des emplacements de stationnement sont disponibles autour de la copropriété.
Vous bénéficiez également d'un terrain de tennis.

Cet appartement nécessite de légers travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût et faire de ce lieu un espace qui vous ressemble.

À proximité, vous trouverez :
- des commerces,
- transport en commun,
- pistes de ski alpin et nordiques,
- sentiers de randonnée.

Sa situation :
- 25 mn des Rousses et donc de la frontière suisse,
- 30 mn de Gex et de Bellegarde sur Valserine.

Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, ou encore un investissement locatif, ce bien répondra à vos attentes!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement authentique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Lélex.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue EI (ID 82434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr