LE LUC-EN-PROVENCE – ÉLÉGANT APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET RANGEMENTS Idéalement situé au cœur du centre-ville, au troisième et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, prolongée par une belle terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur privilégié à l’abri des regards. La cuisine aménagée séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. Un cellier buanderie vient compléter cet espace pour un confort optimal. L’appartement dispose d’une spacieuse chambre d’environ 20 m², agrémentée de rangements intégrés, ainsi que d’une grande salle de bain avec placard. Un toilette indépendant vient parfaire l’ensemble. Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités, avec un stationnement aisé à proximité. Un bien rare, alliant charme et praticité, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.12€ par mois (soit 265.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.