Apartment 2 rooms of 44 m² in Le Lavandou (83980)

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Le Lavandou_Coeur de ville_Emplacement idéal pour ce T2 avec VUE MER et Balcon plein SUD.
Charmant T2 situé au 3ème étage d’un bel immeuble Art Deco, sans ascenseur, en plein cOEur de la ville. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville, tout est accessible à pied. L’appartement est composé d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre confortable avec rangements, d’une cuisine séparée et aménagée avec goût, ainsi que d’un espace salle d’eau avec toilettes indépendants. Bien agencé, il offre un cadre de vie agréable.

Le stationnement, bien que non privatisé, est réservé à la résidence, garantissant une place disponible à proximité immédiate.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries, climatisation réversible (pour améliorer la note énergétique).

Un appartement à fort potentiel pour les amateurs de belles architectures, dans un cadre de vie idéal en centre-ville !
Le Lavandou est à proximité des plus belles plages bordant notre littoral Varois et à seulement 30 mn de l'Aéroport de Toulon / Hyères.

EN SAVOIR PLUS : Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Visite 360 et vidéo disponible sur demande après un premier contact.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.