Apartment 2 rooms of 39 m² in LE CAP D'AGDE (34300)

iad France - Séverine Robot vous propose: A VENDRE APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC PARKING AU CAP D'AGDE

Au cOEur du Centre-Port du Cap d’Agde, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec cabine, situé au premier étage d’une résidence sécurisée. À seulement quelques minutes à pied des plages, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants, et de toutes les animations du quartier.

L’appartement se compose d’une chambre confortable, d’une cabine pouvant servir de coin nuit ou d’espace de rangement, d’une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d’un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte. Cet espace de vie s’ouvre sur une loggia fermée vue sur le port et la mer, idéale pour profiter d’un coin détente en toute saison, avec une belle luminosité.

Situé dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, le bien dispose également d’une place de parking privative, un vrai plus en plein centre. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour les vacances ou dans le cadre d’un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts : confort, fonctionnalité et situation idéale à proximité immédiate de la plage.





La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.