Apartment 2 rooms of 35 m² in LE CAP D'AGDE (34300)

iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose: Le Cap d'Agde, Appartement de type T2 Coin cabine de 35m² environ (27.71 loi Carrez + 7.35 loggia fermée et vitrée) 4 ou 6 couchages. Situé au cOEur de la station et à 2 pas de la plage Richelieu, niché au 4ème étage de la résidence Antinea, avec piscine et parking commun.
Composé d'une entrée avec coin cabine, un séjour avec cuisine, une chambre, une loggia fermée et aménagée, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'une exposition Est. De plus, sa situation centrale vous donne un accès facile aux plages de sable fin, aux commerces, aux restaurants, ainsi qu'aux activités nautiques et de loisirs.
Avec son très bon état général et sa localisation prisée, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des joies de la côte méditerranéenne.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.