Apartment 2 rooms of 55 m² in Le Cannet (06110)

iad France - Haroun Oualli vous propose : LE CANNET - VUE PANORAMIQUE DEPUIS LE DERNIER ÉTAGE !

Situé au 13ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, - le jardin de l’étoile - au 44 avenue Franklin Roosevelt, bordée d'espaces verts et équipée d'ascenseurs, découvrez cet appartement lumineux et climatisé.

Caractéristiques de l'appartement :
- Hall d'entrée accueillant.
- Séjour spacieux avec alcôve de 27,66m² environ, parfait pour un coin détente ou bureau.
- Cuisine indépendante entièrement équipée.
- Chambre confortable avec placards intégrés.
- Espace buanderie pratique.
- WC indépendant et salle de douche moderne.

Profitez d'une terrasse de 10,28m² environ offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de relaxation.

Un garage fermé en sous-sol est inclus, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule.

Aspects financiers et techniques :
- Taxe Foncière: 910€ pour l'année 2022.
- Charges de copropriété : 650€/Trimestre (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude).



N'attendez plus et venez découvrir ce bijou au cOEur de Le Cannet!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 408 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206.67 € par mois (soit 2480.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli EI (ID 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr