Apartment 2 rooms of 40 m² in Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Anis El Guabdaoui vous propose: Appartement 2 pièces - 40 m² avec terrasse et parking
Le Blanc-Mesnil - À seulement 5 min à pied du futur métro (prévu pour 2026), dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant F2 de 40 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Descriptif du bien :
* Entrée avec rangement
* Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux
* Chambre avec espace dressing
* Salle de bain avec baignoire et WC
* Superbe terrasse de 40 m² filante sur toutes les pièces, sans vis-à-vis
* Place de stationnement pouvant être transformée en box
* Fibre optique disponible
Localisation et commodités :
* Transports : Accès rapide aux autoroutes A1, A3, A104 et N2
* Commodités : Proche des écoles, commerces et parcs
Informations complémentaires :
* Charges : 85 €/mois (comprenant syndic de copropriété, eau, chauffage et entretien des parties communes)
* Copropriété : Pas de procédure en cours
* DPE : B (diagnostic réalisé le 15/02/2025)
* Honoraires à la charge du vendeur
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Risques et obligations légales : Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Georisques.gouv

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.