Apartment 2 rooms of 35 m² in Le Barcarès (66420)

iad France - Sandra Villot vous propose : **APPARTEMENT T2 RENOVE AVEC ASCENSEUR, EN BORD DE PLAGE AVEC UNE TERRASSE, UN PARKING PRIVE A BARCARES, SECTEUR LA GRANDE PLAGE **

Découvrez cet appartement T2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée à Le Barcarès, offrant une proximité exceptionnelle avec les pieds dans l'eau. Idéalement agencé, lumineux, et rénové avec goût, cet appartement saura vous séduire dès le premier regard.

**Description des Pièces**
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec coin cuisine équipé, ainsi que d'une buanderie aménagée sur la terrasse. La surface habitable de 35.01m² offre un espace confortable pour votre quotidien, avec une terrasse pour profiter des douces soirées méditerranéennes.

**Avantages**
- Rénové et en excellent état
- Proximité immédiate de la plage
- Résidence sécurisée avec digicode, vidéo surveillance et gardien
- Climatisation réversible, double vitrage et volet électrique pour un confort tout au long de l'année
- Certifié pour la fibre optique, idéal pour le télétravail
- Ascenseur pour un accès facilité
- Place de parking privative
- Commerces et commodités à proximité (restaurants, marché de Noël, supermarché, pharmacie, banque)

**Localisation**
Situé à seulement 10m de la plage et de son parc, cet appartement offre un cadre de vie idyllique pour profiter des plaisirs de la mer et du soleil. Les restaurants, le marché de Noël, les commerces et services se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien.

Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour programmer une visite dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.83 € par mois (soit 766 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot EI (ID 49568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr