RÉSIDENCE BORD DU LAC MARIN AVEC PISCINE Niché au cœur de la résidence calme et sécurisée "Pointe Vermeille". Profitez d'une vue panoramique sur l'eau et le Canigou, tout en étant à seulement quelques kilomètres des plages et des attractions de la région. Au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien, découvrez un appartement studio cabine en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec coin cuisine équipé, d'une chambre cabine avec fenêtre et volet roulant, et d'une salle d'eau avec WC. Une loggia ensoleillée exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. Place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.