Apartment 2 rooms of 42 m² in Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Maxime Guerbette vous propose : Appartement de type F2, idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Lagny-sur-Marne. Niché dans une copropriété moderne bâtie en 2017, ce bien bénéficie encore de la garantie décennale. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie paisible et moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils modernes tels que four, micro-ondes et plaques de cuisson, est un véritable atout pour emménager rapidement.

L’appartement dispose d’une grande chambre de 12 m², agrémentée d’un dressing IKEA entièrement aménagé, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. La salle d’eau est équipée d’une douche, d’une armoire de rangement et d'un WC.

Un des points forts de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse exposée plein sud, accessible depuis la chambre et le séjour avec un point d'eau. Elle donne sur les jardins intérieurs de la copropriété, complètement au calme, c'est un véritable havre de paix ensoleillé.

Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Cet appartement, lumineux et bien agencé, est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Les faibles charges de 1307€ /an incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, le syndic, l'assurance de l'immeuble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.78 € par mois (soit 1665.35 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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