Apartment 2 rooms of 28 m² in Lacanau (33680)

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À VENDRE – Appartement T1 bis rénové à neuf – Lacanau Océan**

Situé au cOEur de la pinède dans le secteur prisé des Baganais à Lacanau Océan, à seulement 5 minutes à vélo de la plage et du centre-ville grâce aux pistes cyclables, et à 200m de l’entrée du golf.

Cet appartement T1 bis de 28m² Carrez (42m² au sol) est entièrement refait à neuf et se trouve au 1er étage d’une petite résidence avec faibles charges. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux avec cuisine américaine neuve et équipée, donnant sur un balcon ensoleillé sans vis-à-vis.

Une mezzanine accueille une chambre et une salle de bain moderne avec WC.

Une place de parking privative est incluse.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de toutes les commodités !

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr