Apartment 2 rooms of 43 m² in Labenne (40530)

iad France - Diane Bailliu vous propose : Situé au premier (et dernier) étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 2014 aux normes BBC, venez découvrir ce joli T2 de 43m² avec balcon vendu avec une place de parking extérieure et un garage.

Il se compose d'une entrée avec placard et wc indépendant donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son accès au grand balcon exposé Est. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec un grand placard et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Pour votre confort d'été et d'hiver l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air-air réversible.

Le plus! Un garage pour y stationner votre véhicule ou y stocker vos affaires!

Proche des commodités (accessibles à pied), des plages (5 min en voiture) et des activités de loisirs, cet appartement représente un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans la région.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diane Bailliu EI (ID 42460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr