SOUS OFFRE D'ACHAT -- Duplex rénové avec goût - 2 pièces - Centre de La Roche-sur-Yon Ce charmant appartement en duplex de 43.5m², vendu meublé et LOCATAIRE EN PLACE, est situé au cœur du centre de La Roche-sur-Yon. Récemment rénové, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au RDC, vous trouverez une cuisine séparée et un espace salle à manger. L'escalier mène sur une jolie mezzanine offrant un espace salon intime et cosy ainsi qu'une chambre séparée. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel assurent un confort au quotidien. Le plus de cet appartement, une terrasse et une cour privative avec portail permettent de déjeuner en extérieur et le stationnement d'un véhicule. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif, ce duplex rénové est une opportunité à ne pas manquer à La Roche-sur-Yon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.