À moins de 10 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement lumineux de 50 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements. Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine indépendante, une chambre de Xm² exposé sud-ouest, une salle d’eau avec toilettes et fenêtre ainsi qu'un double séjour offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres, dont une ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. Une cave ainsi qu’un cagibi sur le palier - anciennement des wc - complètent ce bien. Un appartement idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.