Apartment 2 rooms of 39 m² in Grenoble (38100)
About this apartment of 2 rooms at Grenoble (38100)
iad France - Rachida Frasquet vous propose : Idéal pour investissement locatif ou primo-accédant
Situé au calme, rue Claude Genin, dans une cour et proche de toutes les commodités, cet emplacement est IDÉAL :
. Proche de l'Université
. Parc Paul Mistral et centre-ville (cinéma, bibliothèque...)
. Voies cyclables à proximité immédiate
Cet agréable appartement se trouve au 1er étage et bénéficie d'une exposition sud pour sa pièce de vie ainsi que d'un jardin partagé.
D'une surface de 39,36 m² Carrez, il se compose de :
> Un couloir d'entrée
> Une cuisine meublée avec un mobilier de qualité (cuisine Armony) et équipée d'un four, d'un lave-vaisselle et d'une plaque de cuisson
> Un salon avec rangements
> Une chambre
> Une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette et lavabo
> Un WC séparé
Quelques caractéristiques notables :
. Rénové et très bien entretenu, prestations de qualité
. Copropriété sécurisée
. Double vitrage
. Volets roulants manuels
. Chauffage individuel électrique
. Chaudière récente
L'appartement est SAIN et en bon état général.
Ce bien a été a la location pendant 5 ans au prix de 670€ charges de copropriétés inclus.
A visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachida Frasquet EI (ID 70831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 918457433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 1250.00 €/year
Maximum : 1730.00 €/year