Apartment 2 rooms of 46 m² in Fontenay-aux-Roses (92260)

iad France - Sarah Gilloux vous propose: Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement T2 de 46 m² moderne fonctionnel et lumineux vendu clé en main, à deux pas du centre ville de Fontenay Aux Roses dans un immeuble construit en 1970 (sociétés et ateliers), réhabilité en copropriété et logements en 2011.
Appartement de 46 m² comprenant un salon exposition sud, très lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte équipée (plaques à induction et hotte). Les espaces sont parfaitement bien agencés et l'appartement est très bien isolé. Ses nuances de bleu apaisantes et ses espaces ouverts et calmes seront parfait pour des moments conviviaux et vous apporteront une atmosphère sereine. Un grand couloir dessert une salle d'eau de 6 m² avec une douche à l'italienne (douche de pluie et douche classique), meuble vasque et emplacement lave-linge, une grande chambre de 12 m² avec une grande armoire à porte coulissante et coin penderie. L'appartement dispose également de double vitrage et d'un excellent DPE(C).

Une place de parking avec installation borne électrique complète ce bien ( local vélo dans l'immeuble).

Secteur : à 2 minutes à pied du centre ville de Fontenay aux Roses.
Ecole à 5 minutes à pied.
Rue commerçante de Fontenay aux Roses à 2 minutes à pied.
Boulangerie, supermarché et pharmacie à 2 minutes à pied.
Piscine, salle de sport à 10 minutes à pied.
Parc: 10 minutes à pied.
Accès BUS 194, 394 à 2 minutes à pied
Gare RER B à 8 minutes à pied.

Avantages de ce bien:

- Exposition sud

- Chaudière à condensation neuve dans l'immeuble

- Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble

- Quartier prisé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports

- Résidence sécurisée avec interphone à caméra et digicode.

- Place de parking

- Borne électrique (opérateur Zeplug)

- Eau chaude et eau froide collectives

- Chauffage électrique individuel

- Rangements

- Investissement locatif rentable

Ce bien est situé dans un quartier calme et très prisé.
Les espaces ouverts, lumineux et fonctionnels qu'offre cet appartement conviennent parfaitement pour un couple en télétravail, un premier achat ou pour un investissement locatif. Cet appartement est un réel coup de coeur, un havre de paix en centre-ville.
Une visite s’ impose !!!
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.