Apartment 2 rooms of 49 m² in Folschviller (57730)

iad France - Yanis Schang vous propose : Appartement de 49 m² à Folschviller - Idéal Investissement Locatif

Situé au premier étage d’une résidence calme, cet appartement de 49 m², actuellement loué, offre un cadre de vie agréable et une bonne rentabilité locative. Idéalement situé à Folschviller, il bénéficie d’une proximité avec toutes les commodités.

Composition :

- Salon/Séjour spacieux de 21 m², lumineux et convivial.
- Cuisine équipée de 4,50 m², incluant un lave-vaisselle.
- Chambre de 12,70 m², offrant un bel espace de repos.
- Salle de bain fonctionnelle de 3,65 m².
- WC séparé de 1,20 m².
- Cellier de 1,80 m² pour plus de rangements.
- Entrée de 2,60 m² et couloir de 1,55 m² pour un aménagement optimal.

Extérieur :

- Un balcon avec vue dégagée exposé au sud, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

Autres avantages :

- Place de parking privative.
- Charges annuelles : 1 100 €.
- Taxe foncière 2024 : 300 €.

Cet appartement est un excellent choix pour un investissement immobilier grâce à sa rentabilité et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien bien entretenu, dans un secteur recherché.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr