Duplex 2 rooms of 38 m² in Èze (06360)

iad France - Anissa Meguelati vous propose: COMME UNE MAISON- appartement duplex de 44m² habitables en bord de mer à Eze. Il se compose de :

Au rez-de-chaussée: un séjour/cuisine lumineux s'ouvrant sur une terrasse de plus de 8m² avec un aperçu mer et une vue dégagée sur les collines alentours, une salle de douche avec WC, une mezzanine de presque 7m² hors carrez actuellement aménagée en 2ème chambre, pouvant aussi servir de bureau ou espace de rangement.

Au rez-de-jardin : un large dégagement offrant un espace dressing, une chambre amenant sur un balcon de 4m² et une salle de douche avec WC.

La résidence dispose d'une piscine accessible aux résidents.

Des places de parking sont accessibles en supplément du prix de vente.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un excellent rendement locatif. La location saisonnière est autorisée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.