Apartment 2 rooms of 36 m² in Enghien-les-Bains (95880)

iad France - Léa Lucas vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT – ENGHIEN-LES-BAINS - CALME ET VERDURE

Situé dans au sein d'un bel immeuble des années 20, bien entretenu, cet appartement de 36 m² au calme, en arrière-cour, est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le bien offre un séjour agréable conservant le charme de l'ancien avec sa jolie cheminée, de beaux espaces et un agencement optimal avec une cuisine séparée, une chambre, et une salle d’eau. Il dispose également d’une cave et d’un local à vélos.

Le calme absolu et la lumière de l’appartement, bien que situé en rez-de-chaussée, en font un bien très attrayant. Vous apprécierez la proximité immédiate de la gare d’Enghien-les-Bains (à 10 minutes à pied) et des commerces. La copropriété, verdoyante, offre un cadre agréable pour vivre. Les charges sont faibles : 960€ annuel.

Il existe également un potentiel de rénovation pour améliorer le DPE, avec un coût estimé entre 5 000 € et 10 000 €.

Une opportunité à saisir, bien à visiter sans tarder et négociable.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1719.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lucas EI (ID 81860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr