Apartment 2 rooms of 31 m² in Eaubonne (95600)

iad France - Fanny Tamet vous propose: VENTE INTERACTIVE : CHARMANT 2 PIECES - PARKING - FAIBLE CHARGES

Situé à Eaubonne, au sein d'un quartier calme et recherché d'Eaubonne e charmant deux pièces vous séduira par son cachet et son excellent état.

Vous serez à seulement 10 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements, et profiterez d’un accès rapide à l'A115 (environ 5 minutes en voiture), tout en étant à proximité immédiate des commodités du quotidien et du centre d'Eaubonne.

Au sein d'une belle maison meulière parfaitement entretenue, avec des parties communes soignées, cet appartement situé au deuxième étage développe une surface de 31,04 m² loi Carrez (38,87 m² au sol).

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et luminosité traversante. Le bien propose :
- Une pièce principale avec coin cuisine de 15,20 m² (19,75 m² au sol), entièrement rénovée, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne.
- Un dégagement avec WC indépendant et espace de rangement.
- Une grande chambre lumineuse de 14,28 m² Carrez (17,56 m² au sol), avec salle d'eau attenante bénéficiant d'une double exposition. Il est tout à fait envisageable de recréer une séparation entre la salle d'eau et la chambre selon vos besoins.

L'ensemble de l'appartement a été refait à neuf : électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau et WC.

Pour compléter ce bien, une belle cave saine de plus de 9 m², une place de parking attitrée au sein de la propriété, ainsi qu'un agréable jardin collectif, parfait pour profiter des beaux jours.

Les + :
- Aucune perte de place
- Belle luminosité
- Travaux récents
- Charme de l'ancien
- Faibles charges

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif sécurisé.

Coup de cOEur assuré !

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 145 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : le 30 mai à 9h
Fin des offres d'achat en ligne : le 31 mai à 20h
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.