Apartment 2 rooms of 36 m² in Dijon (21000)

iad France - Fabrice Boutron vous propose: -------------------TROP TARD CE BIEN EST SOUS OFFRE ----------------------
A DIJON, quartier Fauconnet, appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 36 m2, au sein d'une copropriété très calme de 9 appartements.
Le bien se compose d'une cuisine entièrement équipée (7 m2) ouverte sur une salle à manger (16 m2), d'une chambre indépendante avec placards (8,50 m2) et d'une salle d'eau avec WC (4 m2).
Une très grande terrasse privative de 25 m2 (exposée Ouest), entièrement clôturée et à l'abri des regards est accessible depuis la salle à manger.
Une cave en sous-sol (5 m2), une remise éclairée (avec arrivée d'eau/compteur gaz) et un bûcher avec dalle en béton (6 m2), complètent le lot principal.
Ce logement en très bon état est vendu meublé et avec tout l'électroménager.
Ce T2 est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre, de volet électrique dans la chambre et d'une chaudière au gaz pilotable à distance avec réglage analogique mural.
Très faibles charges de copropriété (52€/mois).
DPE et GES en D pour une isolation thermique et phonique optimale.
Nombreuses places de stationnement gratuites dans la rue.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale. Il est excellemment situé rue du Général Fauconnet à DIJON, proche du centre ville, des transport en communs et de toutes commodités.
N'attendez plus un seul instant pour visiter ce beau T2 meublé avec sa terrasse privée sans vis à vis (très rare), au sein d'une petite copropriété de 1900, fermée et au calme.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.