Apartment 2 rooms of 49 m² in Culoz (01350)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose :
**Superbe Appartement Entièrement Rénové**
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, comprenant 5 lots principaux, cet appartement de type 2 offre une surface habitable de 48.97m² carrez.
Son agencement astucieux et sa rénovation récente en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Des Espaces de Vie Lumineux et Fonctionnels**
Cet appartement se compose d'une pièce à vivre principale lumineuse, offrant des expositions sud et est pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, d'une chambre spacieuse et d'une cave. La cuisine, bien que non équipée, peut aisément être aménagée selon vos préférences.
**Une Situation Géographique Stratégique**
Idéalement situé à Culoz, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, services et écoles.
Aucuns travaux - DPE C - Faibles charges : 270 €/an - Estimation locative 520 € /mois
Possibilité d'acquérir un garage en supplément !!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.5 € par mois (soit 270 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli EI (ID 82293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr