Apartment 2 rooms of 54 m² in Cogolin (83310)

iad France - Alexane Giordana vous propose: Sur les hauteurs de Cogolin, à proximité du centre-ville, découvrez ce superbe T2 traversant de 53,50 m 2 habitable situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée.

Situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, le château de Grimaud et un très bel aperçu mer.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux ouvert sur sa loggia, d’une cuisine semi-ouverte équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Ce bien bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage et d’importants rangements.

De véritables atouts supplémentaires complètent l'appartement : une place de parking privative et une grande cave d’environ 7 m², idéale pour le stockage.

Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Giordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939611216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.