Apartment 2 rooms of 33 m² in Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Michel Barats vous propose: En exclusivité ce charmant appartement à Clermont-Ferrand - Idéal Investissement ou Résidence Principale.

Situé au cOEur de Clermont-Ferrand, au calme et au deuxième étage d'un immeuble datant des années 1930, cet appartement de 33.2 m² offre un cadre de vie plein de charme. Avec ses deux pièces, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale.

Niché au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les toits de la ville depuis votre futur havre de paix. Il dispose également d'une cave.

Côté commodités, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, vous assurant un confort optimal.

Sa localisation centrale vous permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principaux points d'intérêt de la ville, notamment la gare SNCF et le CHU Estaing

Afin d'améliorer ce bien de caractère, nous tenons à votre disposition des devis permettant d'obtenir un DPE de F à E / D.

Venez rapidement visiter et laissez vous séduire par ce lieu de vie chaleureux et accueillant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.72€ par mois (soit 836.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.