Apartment 2 rooms of 43 m² in Claye-Souilly (77410)

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Exclusivité – RARE sur le secteur – Beau F2 avec DOUBLE GARAGE BOXÉ et très grande TERRASSE de 65m2 semi couverte sans aucun vis-à-vis pour profiter d'un extérieur intimiste et chaleureux en toute saison. Résidence récente de 2014 située dans un quartier paisible qui allie proximité des commodités et espaces verdoyants. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir.

Fonctionnel et lumineux, il se compose :
- Entrée
- WC séparé avec lave-mains
- Séjour et coin cuisine aménagée/équipée de 19m2 avec accès direct à la terrasse
- Chambre de 13m2 avec placard et accès sur la terrasse par une porte fenêtre
- Salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et son espace buanderie
- Terrasse de 65m2, espace cocooning unique de détente et convivialité.

Ses atouts :
- 2 places de parking boxées en sous-sol avec porte motorisée
- Terrasse en L semi couverte double exposition Est-Ouest
- Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante
- Résidence calme et sécurisée à taille humaine
- Très bonne étiquette énergétique C.

A noter :
Charges comprenant : chauffage -eau chaude -eau froide
Local vélos-poussettes
Digicode et interphone
Volets électriques
Normes PMR
Fibre


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.93€ par mois (soit 2159.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.