Situé dans la ville de Chilly-Mazarin, au sein d'une résidence de 2018 très calme, proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces..) Venez découvrir ce charmant appartement de type F2 en Rez-de-jardin mesurant 46m², il se compose d'une entrée de 4,5m² avec placard desservant un salon avec cuisine ouverte de 21m² et un jardin de 18m², une chambre de 14m², une salle de bain de 6m². Une place de parking vient compléter le bien. Les Bonus : - Normes PMR - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulant - Fibre Taux de rentabilité : 5,25% net Commodités : - RER C Chilly Mazarin - à 5min en bus, 12min a pieds - RER C Gravigny-Balizy - à 13min en bus, 18min a pieds - Autoroute A6 à 5min - Supermarché, restaurants, fast-food, pharmacie à moins de 3min à pieds Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.83€ par mois (soit 1030 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Elice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 881034771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.