Apartment 2 rooms of 37 m² in Charleville-Mézières (08000)

iad France - Romain Fessard vous propose :
Charmant Appartement T2 Rénové – Proche Centre-ville

Localisation : Avenue Charles de Gaulle / Rue Montjoli, à deux pas du centre-ville, des axes autoroutiers, des commodités et des lycées. Idéal pour un investissement locatif.

Découvrez ce magnifique appartement de type 2, entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses futurs occupants.

- Surface : 37 m²
- Pièce de vie : Lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
- Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, équipée d'un meuble vasque simple et d'une douche.
- Une entrée avec couloir et un WC.
- Une cave et un grand grenier offrant de multiples possibilités de stockage.
- Fenêtres : Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques récemment changés.

- Charges de copropriété : 60E par mois.
- Taxe foncière : 510E par an.
- Syndic professionnel.
- Situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités.
- Idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec le centre-ville et les lycées.
- Libre de toute occupation, prêt à être loué ou habité immédiatement.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr