Apartment 2 rooms of 44 m² in Cavignac (33620)

iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité à Saisir!
Charmant Appartement 2 Pièces à Cavignac, idéalement situé à proximité des commerces.
Avec une surface de 44.24m², il offre un espace de vie cosy et fonctionnel.
Le séjour cuisine de 25.66m² est lumineux et accueillant.
La chambre avec placard intégré offre un espace de rangement.
En bon état général, les équipements tels que l'interphone et la fibre optique vous assurent confort et sécurité au quotidien.

Profitez également d'une agréable terrasse, d'une piscine sécurisée et d'un parc paysager dans la résidence. Son exposition ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une véritable pépite à découvrir rapidement à 30 minutes de Bordeaux !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vendu loué avec bail meublé depuis novembre 2023.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.33 € par mois (soit 1504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Landrevie EI (ID 44266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr