Apartment 2 rooms of 59 m² in Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - Pascal Pruvost vous propose : Superbe Appartement Neuf de 59m² environ - Idéalement Situé à Castelnau-le-Lez
Découvrez ce magnifique appartement n un T2 bis de 59m² environ situé au 2ème étage d'une résidence neuve de 3 étages à Castelnau-le-Lez. Avec des finitions de haute qualité et un agencement moderne, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et prisé.

L'espace intérieur, soigneusement pensé, se compose d'une pièce de vie lumineuse sans chambre attenante, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La cuisine, qui peut être aménagée selon votre goût, est idéale pour préparer de délicieux repas. De grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès à un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et de moments de détente.
l'appartement à sa propre terrasse de 23 M2 environ en plus de son accès au grand jardin privatif.

L'appartement est en parfait état, prêt à vivre, permettant ainsi d'emménager sans avoir à réaliser de travaux. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre logement.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie paisible et résidentiel à proximité de Montpellier. Vous bénéficierez de nombreux commerces, écoles, espaces verts et services à proximité immédiate. La situation géographique permet un accès rapide aux axes routiers principaux pour se déplacer aisément dans la région ainsi que du TRAMWAY.

La résidence est conçue avec des espaces verts intégrés à leur structure, remplis d’essences méditerranéennes. Cela crée un environnement plus frais et agréable tout en améliorant la qualité de l’air. Ce sont plus de 360m² environ d’espaces végétalisés qui seront mis à disposition des familles. Conservant le grand cèdre de 18m, un murier blanc, un figuier et de nombreux frênes, une réelle biodiversité prendra vie à l’arrière de Blanc Coton

Appartement PINEL +
En 2024, le dispositif Pinel évolue. Pour bénéficier des taux pleins de la réduction d’impôt dit « Pinel + », les logements doivent respecter « un niveau de qualité, en particulier en matière de performance énergétique et environnementale, supérieur à la réglementation ».
Ce logement respectent ce niveau d’exigence, ce qui permet ainsi aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % s’ils s’engagent à mettre à la location le bien pendant une durée de 12 ans.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Pruvost EI (ID 69997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 438720039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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