Apartment 2 rooms of 44 m² in Cannes (06400)

iad France - Maya Williams vous propose : En Exclusivité venez découvrir ce charmant T2 de 45m2 en plein cOEur de Cannes-la-Bocca, à seulement 10min à pied de la Plage des Rochers.

Situé au premier étage d'une copropriété Calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer.

Le séjour Lumineux de 17m2 s'ouvre sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur un cadre verdoyant, idéal pour se détendre.

Pour la partie nuit, la chambre de 10m2 dispose également d'un accès à un second balcon de 5 m².

Le bien comprend une cuisine à aménager de 7m2 avec un accès direct sur l'extérieur.

Une cave privative de 4 m² est accessible pour optimiser le rangement.

Pour se garer en toute sécurité une place de parking privative complète le bien.

A noter, une locataire est en place depuis de nombreuses années mais elle quitte le logement le 31 Mars 2025 donc l'appartement sera vendu vide.

Proche des commodités avec un accès à l'autoroute A8 à proximité.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr