Apartment 2 rooms of 40 m² in Cannes (06150)

iad France - Laetitia Gluza vous propose : Appartement lumineux avec loggia à Cannes, à pied de la mer et du centre-ville

Idéalement situé à Cannes la Bocca, cet appartement T2 d'environ 40 m² (en Carrez) et de 53 m² environ avec sa loggia, est un petit coin de paradis à pied du bord de mer et du centre-ville. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, il se trouve au 6ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et confortable.

Dès que vous entrez dans cet appartement, la pièce de vie lumineuse crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande loggia, où vous pourrez profiter des belles journées et vous détendre en toute quiétude. La cuisine, séparée de la pièce principale, est à la fois fonctionnelle et bien équipée, offrant un espace idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté avec le reste de l'appartement.
La chambre, quant à elle, est confortable et dispose d'un grand placard intégré, optimisant ainsi l'espace de rangement sans empiéter sur la superficie. Vous apprécierez la salle d'eau qui offre tout le confort nécessaire. L'ensemble de l'appartement est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La copropriété est bien entretenue, calme, et sécurisée. Elle dispose de deux piscines, offrant un espace de détente privilégié à ses résidents, que ce soit pour se rafraîchir en été ou se détendre en fin de journée.
Proche des commodités, de la plage et du cOEur de ville, cet appartement est un bien idéal pour qui souhaite un pied-à-terre à Cannes ou y vivre à l'année.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à la fois fonctionnel et stratégiquement situé, offrant confort et proximité à tout ce que la ville a à offrir.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi sans attendre !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.25 € par mois (soit 1899 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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