Apartment 2 rooms of 46 m² in Brioude (43100)

iad France - Maheva Colombini vous propose : **Appartement entièrement rénové de 2 Pièces - Opportunité à saisir à Brioude**

Situé au cOEur de Brioude, cet appartement de 46,35 m² entièrement rénové, avec des matériaux de qualité et des équipements de standing, offre un cadre de vie paisible et pratique.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par ses atouts uniques.

**Description des Pièces:**

Cet appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine parfaitement équipée et un séjour sans vis-à-vis, d'une chambre cosy, et d'une salle d'eau spacieuse. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.

**Avantages:**

- **Rénové**: Profitez d'un intérieur moderne et soigné, prêt à accueillir votre décoration personnelle.
- **Sécurité Renforcée**: Situé au 1 étage, l’appartement est équipé d'une porte semi-blindée et de double vitrage pour une tranquillité optimale.
- **Confort **: Bénéficiez de la fibre, de l'assainissement collectif, d'une buanderie incorporée dans le dressing, d'une VMC et d'une hotte en colonne afin de compléter ce bien et vous apporter une qualité de vie supérieure.

- **Emplacement Pratique**: Proche des commodités, au cOEur du centre, à quelques pas de la célèbre Basilique, donnant sur une place au calme avec stationnements et des espaces verts à proximité, ce lieu vous assure un quotidien facilité et agréable.

Cet appartement, situé au premier étage d'un petit immeuble de trois niveaux et de 4 lots, est une opportunité rare sur le marché de Brioude. Il saura répondre à vos toutes vos attentes. Sa restauration récente et la qualité supérieure de ses prestations en font un bien particulier.

Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une occasion à saisir à Brioude - à visiter sans tarder !
Copropriété bénévole 178€ par an
Taxe foncière 661€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr